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想要过户声明登报?却不知道怎么办?

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房产过户办理流程

1、双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

 

变更产权人需要非常重视,如果没有办理过户是未过户的情况下是不受法律保护的,尤其是在你在买房或者买车的时候,你必须办理完过户手续,这些东西你才算卖出去或者是买进来,是属于自己的买方这边的;那么这么重要的过户声明登报怎么写?文末附上详细步骤,跟着操作就可以登报。

还有一种特殊情况,就遗嘱继承房产,这个怎样过户呢?首先如果是公证的遗嘱,遗嘱继承人带着公证的遗嘱,被继承人的不动产登记证,相关的身份证明,死亡证明等,带着自己的身份证等,到不动产登记机构办理房产过户手续即可。但如果是普通的遗嘱。需要其他继承人认可,一起办理公证手续或直接到不动产登记机构办理。

 

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